房產(chǎn)行業(yè)深不可測，開發(fā)商的一些心思也難以揣摩。沒有在門口觀望半年以上的購房者是不能隨便入市的。據(jù)了解，不同的購房者在買房時關(guān)注的方向和內(nèi)容都有所不同，其選擇的樓盤品質(zhì)也肯定不一樣，然而很多人不可能專門去研究樓市行情一年半年的，因此對于購房者來說，如何買房才不會被“坑爹”至關(guān)重要。那么怎樣才能買到稱心如意的好房子呢？要注意三點，看房時需謹(jǐn)記。

區(qū)域、價格是買房之首選

買房也和買衣、買鞋一樣，適合自己的才是最好的。因此看房首先是要看區(qū)域和價格。購房者一定要結(jié)合自己的情況，考慮區(qū)域的時候，要看看自己所在單位的區(qū)域，盡量選擇離單位近、交通便利的區(qū)域；如果從長遠角度考慮，也要選擇離學(xué)區(qū)較近的區(qū)域，以便于孩子上學(xué)。購房者還可以根據(jù)城區(qū)規(guī)劃，考慮區(qū)域的發(fā)展速度，選擇在有升值潛力的區(qū)域買房，具體的考慮因素，如何取舍，然后根據(jù)自己的承受能力，選擇適合自己的價位。

環(huán)境宜居、配套齊全提升生活品質(zhì)

周邊環(huán)境包括周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境，現(xiàn)在人們對生活的要求越來越高，小區(qū)周邊的空氣清新、綠化率高、有公園湖泊，這些都將給購房者日后的生活帶來舒適感覺。而隨著生活質(zhì)量的提高，人們對人文環(huán)境的要求也越來越高，自然環(huán)境和人文環(huán)境居優(yōu)的樓盤則更具升值潛力。

小區(qū)生活配套設(shè)施的齊全程度很大程度上可以保證購房者的生活品質(zhì)。例如教育設(shè)施，看小區(qū)周邊是否有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等，是否方便子女就學(xué)；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，小區(qū)附近是否有離得近的醫(yī)院，方便就醫(yī)；小區(qū)周邊是否有文化體育設(shè)施，方便鍛煉身體；還有就是看看小區(qū)周圍有沒有大的超市、銀行等，這些設(shè)施可以充分保證你的生活便利，另外還要注意小區(qū)是否可以停車以及物業(yè)安全等都要考慮。

相同的好地段，往往會有好幾家開發(fā)商競爭，形成各具特色的住宅小區(qū)，那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)，小區(qū)里的景觀設(shè)計、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等，都要詳細詢問清楚。

戶型、樓層的選擇也有講究

戶型、樓層其實是購房環(huán)節(jié)的重中之重，所購房屋平面布局合理是居住舒適的根本。好的戶型不但講究南北通透、明廚明衛(wèi)，還要注意風(fēng)水，購房者需要注意進入入戶門后是否有玄關(guān)，要看房屋起居是否能做到“動靜”分區(qū)，衛(wèi)生間是否能做到干濕分區(qū)，購房者還需要特別關(guān)注戶型的采光和日照情況，可以從樓間距、樓體進深來判斷房子的采光情況，另外購房者還需要注意房子的套內(nèi)面積、建筑面積以及公攤面積。注意公攤面積是否合理，不能過大、過小，通常公攤面積不超過20%為宜。

另外現(xiàn)在的樓盤基本是高層和小高層，都有電梯，但是購房者還是需要關(guān)注樓層，不同的樓層，景觀、視野、價格也不同，一般來說頂樓會附送平臺花園，但購房者一定要注意頂層的隔熱層和防水層是否處理得好。而底層單位價格一般比較便宜，但是相對來說視野不夠開闊，比較壓抑，同時也容易受到下水道的臭氣污染。買房是件大事情，細心的購房者還可以在白天看過房后，到晚上再去看，看看夜晚是否會受到噪音的干擾，另外雨天也可以去看房，看房子是否有漏水、滲水的質(zhì)量問題。

購房者也可以向同一開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)居民打聽房屋品質(zhì)、物業(yè)管理等。總之多看看、多問問才能買到合適的好房子。